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買取保証

当社が、お客様に代わって不動産の売却販売活動を行い購入者を探します。 ご案内・商談・交渉・各種手続きなどの売却全般にわたりサポートさせていただきます。 万一、媒介契約の期間中に売却ができなかった場合は、あらかじめお約束しておいた価格で お客様の不動産を買取りいたします。 買取保証を行うことで、売れ残ってしまう心配がなく安心です。

買取保証のメリット

売却仲介は「高く売れる」可能性がある反面、「売却の時期を確定できない」ということも考えられます。 また、買取の売却は、今すぐ確実に売ることができますが、売却の価格が低くなってしまいます。 この仲介と買取の良い可能性の部分を併せ持つのが「買取保証」です。 お客様の売却希望価格で売却活動を行い、契約期間内に売却することができない場合に あらかじめお約束していた買取価格で売却することができます。 不動産の市場は毎日のように変化しており、なかなか想定通りにいかないことがあります。 買取保証とは「計画的に少しでも高く売りたい」「期限までに必ず売りたい」というお客様に最適なプランです。

買取保証はこのようなお客様におすすめします

  • 転勤が決まり期間を計画的に売却したい。
  • ○か月以内に売りたい。
  • 買い替えの資金計画を立てたい。
  • 住み替えしたいが今の家が売れるか心配。

買取保証の流れ

STEP1 問い合わせ

次へ 当社までご連絡ください。当社ではお客様の不動産の売却に関する相談や査定を無料で行っています。 売却の相談や査定については、お電話・FAX・当ホームページのお問い合わせフォームをご利用ください。

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STEP2 ご相談

次へ お客様の不動産売却のご相談をお聞かせください。お客様によって事情や要望は様々です。 最適な方法を当社はご提供します。 不動産以外に関わる問題も提携の弁護士、税理士、司法書士と解決していきますのでご安心ください。 また女性のお客様が不利にならないようサポートもしていますのでご安心ください。

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STEP3 査定

次へ お客様の不動産がいくらで売れるか当社専門スタッフが査定します。 土地・建物・道路の状況や周辺環境、市場動向、過去の事例、現在の事例、権利などをもとに査定価格を報告します。 査定の価格と内容をご報告したうえで売却までの流れをお客様へご説明させていただきます。

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STEP4 媒介契約&買取保証

次へ 査定価格と査定内容、お客様の売却希望価格などをすべて考慮し、販売価格を決定します。 販売価格が決まったら媒介契約を行いますが、媒介契約には3種類あります。 当社専門スタッフが3種類の媒介契約の内容をご説明いたします。 それぞれメリット・デメリットに違いがありますのでお客様にとって一番最適な方法をお選びください。
また、この時点で期間中に売却ができなかった場合の買取保証の価格を決定し、買取保証の協定を結びます。

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STEP5 売却活動

次へ お客様の不動産の売却がスタートします。不動産専用サイトやホームページなどのインターネットを利用したり、 新聞折り込み、当社独自の広告宣伝など、お客様のご希望に沿って売却活動を行っていき、購入希望者を探していきます。

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STEP6 見学

次へ 戸建やマンションなどの売却の場合は、購入希望者が実際に建物の中を見学します。 休日などを利用し、見学希望者への対応など協力をお願いすることがあります。

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STEP7 交渉

次へ お客様の不動産を購入したい方から申込が入ります。この申込の時に値引き交渉や購入条件を受けます。 トラブルやお客様が不利にならないように、当社が交渉をしますのでご安心ください。

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STEP8 売買契約

次へ 購入者との条件に折り合いがついたら、不動産売買契約を結びます。 その後は引渡しに向けて、売主買主それぞれが準備をしていきます。
万一、お約束の期限内に購入者が見つからなかった場合は買取保証の価格で売買契約を結びます。

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STEP9 引越・引渡

次へ 売却不動産の残代金を受け取り、不動産を引渡します。 登記申請などの手続きは、当社がすべてサポートしますのでお任せください。 抵当権抹消やその他複雑なケースにおいても当社が事前にご説明、ご準備いたしますのでご安心ください。 また、ご売却後の税務等に関する手続きなどもお気軽にご相談ください。

お問い合わせはユナイテッドプルーフまで