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売却仲介

当社が、お客様に代わって不動産の売却販売活動を行い購入者を探します。 ご案内・商談・交渉・各種手続きなどの売却全般にわたりサポートさせていただきます。

売却仲介のメリット

お客様のご希望に合った販売方法で購入者を探せ、じっくり納得のいく価格で売却することが可能なプランです。 査定の価格、市場状況などを参考にしお客様がご希望の価格で売り出すことができます。 お住み替えの場合は、住みながら販売も行えるメリットもあります。 希少な物件は希望価格以上で売却ができる場合もあります。 売却仲介の場合は「少しでも高く売りたい」「期限に余裕がある」などのお客様に最適なプランです。

売却仲介はこのようなお客様におすすめします

  • 少しでも高く売りたい。
  • 住み続けながら納得できる価格で売りたい。
  • 物件が希少のため確実に売却をしたい。

売却仲介の流れ

STEP1 問い合わせ

次へ 当社までご連絡ください。当社ではお客様の不動産の売却に関する相談や査定を無料で行っています。 売却の相談や査定については、お電話・FAX・当ホームページのお問い合わせフォームをご利用ください。

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STEP2 ご相談

次へ お客様の不動産売却のご相談をお聞かせください。お客様によって事情や要望は様々です。 最適な方法を当社はご提供します。 不動産以外に関わる問題も提携の弁護士、税理士、司法書士と解決していきますのでご安心ください。 また女性のお客様が不利にならないようサポートもしていますのでご安心ください。

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STEP3 査定

次へ お客様の不動産がいくらで売れるか当社専門スタッフが査定します。 土地・建物・道路の状況や周辺環境、市場動向、過去の事例、現在の事例、権利などをもとに査定価格を報告します。 査定の価格と内容をご報告したうえで売却までの流れをお客様へご説明させていただきます。

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STEP4 媒介契約

次へ 査定価格と査定内容、お客様の売却希望価格などをすべて考慮し、販売価格を決定します。 販売価格が決まったら媒介契約を行いますが、媒介契約には3種類あります。 当社専門スタッフが3種類の媒介契約の内容をご説明いたします。 それぞれメリット・デメリットに違いがありますのでお客様にとって一番最適な方法をお選びください。

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STEP5 売却活動

次へ お客様の不動産の売却がスタートします。不動産専用サイトやホームページなどのインターネットを利用したり、 新聞折り込み、当社独自の広告宣伝など、お客様のご希望に沿って売却活動を行っていき、購入希望者を探していきます。

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STEP6 見学

次へ 戸建やマンションなどの売却の場合は、購入希望者が実際に建物の中を見学します。 休日などを利用し、見学希望者への対応など協力をお願いすることがあります。

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STEP7 交渉

次へ お客様の不動産を購入したい方から申込が入ります。この申込の時に値引き交渉や購入条件を受けます。 トラブルやお客様が不利にならないように、当社が交渉をしますのでご安心ください。

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STEP8 売買契約

次へ 購入者との条件に折り合いがついたら、不動産売買契約を結びます。 その後は引渡しに向けて、売主買主それぞれが準備をしていきます。

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STEP9 引越・引渡

次へ 売却不動産の残代金を受け取り、不動産を引渡します。 登記申請などの手続きは、当社がすべてサポートしますのでお任せください。 抵当権抹消やその他複雑なケースにおいても当社が事前にご説明、ご準備いたしますのでご安心ください。 また、ご売却後の税務等に関する手続きなどもお気軽にご相談ください。

お問い合わせはユナイテッドプルーフまで